1、招标说明

鲁商生活服务股份有限公司根据需要，就济南银座数码广场卫生间改造工程进行招标，欢迎对此项目感兴趣并具有服务供应能力的单位参加投标。

本次招标由鲁商生活服务股份有限公司组织召开，完成定标工作后由鲁商生活服务股份有限公司济南分公司与中标方签订合同。

2、项目概况与招标范围

项目概况：鲁商生活服务股份有限公司隶属于山东省商业集团有限公司，注册资金人民币13334万元，具有物业服务一级资质。

银座数码服务中心为鲁商生活服务股份有限公司的在管成熟项目，项目成立于2003年，总占地面积为10939平方米 ，总建筑面积为74000平方米，物业类别：5A+1智能纯写字楼。位于济南市山大路178号，地处济南CID的核心地段，是整个CID人流，物流，信息流，资金流的中枢，交通四通八达，各种配套完善，即向首都市繁华，又可闹中取静，避开拥挤的交通，从容应对商务往来。项目自成立至今，先后于2005年11月获得济南市物业管理优秀大厦的荣誉称号，2006年12月获得山东省物业管理优秀大厦，并得到了2008年度消防安全工作先进单位的殊荣。管理面积达55136㎡，管理户数361户。

  本次招标范围为： 鲁商服务济南银座数码卫生间改造工程，具体改造内容：第9、11、14、19、21、22、23层卫生间改造和第一层卫生间吊顶更换。

 （1）拆除原有老旧设备小便斗、蹲便器、拖布池、公区洗手盆、镜子和下水。
 （2）原有吊顶拆除、灯具拆除
 （3）水电路检查，上下水维修更换，电路老化检测更换。
 （4）地面瓷砖、踏步瓷砖、墙面瓷砖使用新工艺新材料铺贴，进行美缝处理，原瓷砖不需要拆除。
 （5）吊顶采用耐污耐水铝扣板及金属龙骨固定，保证使用年限及使用寿命。采用高亮节能的LED灯，保证了美观又节省了电量使用。
 （6）陶瓷产品选用高瓷釉产品，釉面密度高易冲洗。
 （7）隔断安装、洗手盆镜子下水安装。

  材料质保24个月，防水质保60个月。费用含税9%。

3、投标人资格要求：

3.1依法取得营业执照原件，否则投标无效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，近三年内（ 2021年7月 1日-- 开标日）未被国家企业信用信息公示系统、信用中国列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，投标单位需自行打印“国家企业信用信息公示系统”“信用中国”查询记录。

3.3 提供近三年内（ 2021年7月1日-- 开标日）承担过单项合同额  10 万元或以上的类似卫生间改造工程业绩。所提供业绩必须为合同扫描件（带红章），复印件视为无效。

3.4具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，由最先报名单位取得投标资格，以“国家企业信用信息公示系统”的查询结果为准。

3.5无相关资质的外包公司或挂靠公司或分公司不得参与本次投标工作。

3.6本项目不接受联合体投标，投标人中标后不得以任何形式和理由将项目进行分包或转包，否则招标人有权终止合同，由此所产生的一切损失均由中标人承担。

3.7投标人近2年内未被列入鲁商生活服务股份有限公司黑名单。

4、招标文件的获取

4.1 本项目采用电子邮件形式报名。报名需严格按照报名资格要求提供相关证明材料，上述文件均需彩色扫描并加盖公章，注明投标单位联系人及联系方式一并发送至报名邮箱（lsfwzbcgzx@163.com）。                           

邮件主题需备注“济南银座数码卫生间改造工程+投标单位全称+项目联系人+联系电话”。

4.2报名时间：2024年7月8日-2024年7月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午13时至17时。逾期报名者不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。

4.3投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

4.4招标文件发售：投标人报名合格并收到招标方邮件回复后，需及时缴纳标书费；将缴费凭证发送至报名邮箱（lsfwzbcgzx@163.com）后，方可获取招标文件。招标文件售价每标段贰佰元整，售后不退。标书费最迟于报名截止时间前到达我公司指定的银行账户（公对公）：

账号名称：鲁商生活服务股份有限公司

开 户 行：招商银行股份有限公司济南领秀城支行

账    号：531903610810201

税    号：913701027806467687

电    话：0531-66688977

注意：转账时在备注或摘要中注明所投项目名称及缴费项目，以招标人财务人员确认为准，开标时查验对公账号缴纳标书费凭证及投标保证金收据（如有投标保证金），未按要求提交投标保证金作废标处理。

5、发布公告的媒介

本招标公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、鲁商生活服务股份有限公司官网（http://www.lushangfuwu.com/）发布。

6、联系方式

招标人：鲁商生活服务股份有限公司

技术咨询：韩立强        联系方式：18560000223

商务咨询：张经理        联系方式：13220573230

异议受理电话：0531-81210790转8333

授权委托书（格式）

本人          （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现委托         （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改             （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：               。

代理人无转委托权。

   投标人：                   （盖单位章）

   法定代表人：               （签字）

   身份证号码：                      

   委托代理人：               （签字）

   身份证号码：                        联系方式：              

 邮箱：                                              

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