1、磋商说明

鲁商生活服务股份有限公司根据需要，就鲁商唐安雪山合苑项目电梯维保外包进行竞争性磋商，欢迎对此项目感兴趣并具有服务供应能力的单位参加投标。

本次磋商由鲁商生活服务股份有限公司组织召开，完成定标工作后由山东鲁商唐安物业有限公司与中标方签订合同。

2、项目概况与磋商范围

项目概况：鲁商生活服务股份有限公司（简称：鲁商服务）是山东省商业集团有限公司（原山东省商业厅，简称：鲁商集团）全资控股的一家国有上市公司（股票代码： 2376.HK ），注册资本人民币1.33亿元。省国资委唯一物管上市平台，是山东省商业集团首家自主IPO上市公司。

雪山合苑项目由原历城区唐冶街道章灵丘一村、章灵丘二村、章灵丘三村、安家庄村整合建立，项目坐落于济南市历城区凤鸣路以西，凤岐路以东，北至飞跃大道，南至世纪大道，始建于2014年7月，于2017年8月底交付使用，小区建筑面积420838.95平方米，共建25栋高层住宅，4419套房屋，43个单元，共计87部电梯，建有地下停车库，小区共分为北、中、南3个小区，7个出入门口。

本次磋商范围为：雪山合苑项目87部电梯维保外包，均为三菱品牌直梯，梯速最高为2.0m/s，服务周期一年。

3、投标人资格要求：

3.1依法取得营业执照（未三证合一的提供税务登记证、资质等级证书）原件，否则投标无效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，近三年内（ 2021年11月1日-- 开标日）未被信用中国系统列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，投标单位需自行打印“信用中国”查询记录。

3.3 提供近三年内（2021年11月1日-- 开标日）承担过单项合同额 10 万元以上的一个类似业绩。所提供业绩必须为合同扫描件（带红章），复印件视为无效。

3.4具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，由最先报名单位取得投标资格，以“信用中国”的查询结果为准。

3.5资质要求：具有电梯维保资质能够满足梯速2.0m/s，符合国家规范要求，具备专业队伍并持证。无相关资质的外包公司或挂靠公司或分公司不得参与电梯维保的投标工作。

3.6本项目不接受联合体投标，投标人中标后不得以任何形式和理由将项目进行分包或转包，否则招标人有权终止合同，由此所产生的一切损失均由中标人承担。

3.7投标人近2年内未被列入鲁商生活服务股份有限公司黑名单。

4、磋商文件的获取

4.1 本项目采用电子邮件形式报名。报名需严格按照报名资格要求提供相关证明材料，上述文件均需彩色扫描并加盖公章，注明投标单位联系人及联系方式一并发送至报名邮箱（lsfwzbcgzx@163.com）。                           

 邮件主题需备注“鲁商唐安雪山合苑项目电梯维保外包+投标单位全称+项目联系人+联系电话”。

4.2报名时间：2024年11月20日-2024年11月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时至17时。逾期报名者不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。

4.3投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

4.4磋商文件发售：投标人报名合格并收到招标方邮件回复后，需及时缴纳标书费；将缴费凭证发送至报名邮箱（lsfwzbcgzx@163.com）后，方可获取磋商文件。磋商文件售价每标段贰佰元整，售后不退。标书费最迟于报名截止时间前到达我公司指定的银行账户（公对公）：

账号名称：鲁商生活服务股份有限公司

开 户 行：招商银行股份有限公司济南领秀城支行

账    号：531903610810201

税    号：913701027806467687

电    话：0531-66688977

注意：转账时在备注或摘要中注明所投项目名称及缴费项目，以招标人财务人员确认为准，开标时查验对公账号缴纳标书费凭证及投标保证金收据（如有投标保证金），未按要求提交投标保证金作废标处理。

5、发布公告的媒介

本磋商公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、鲁商生活服务股份有限公司官网（http://www.lushangfuwu.com/）发布。

6、联系方式

招标人：鲁商生活服务股份有限公司

技术咨询：韩总          联系方式：13153170272

商务咨询：张经理        联系方式：13220573230

授权委托书（格式）

本人          （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现委托         （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改             （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：               。

代理人无转委托权。

   投标人：                   （盖单位章）

   法定代表人：               （签字）

   身份证号码：                      

   委托代理人：               （签字）

   身份证号码：                        联系方式：              

 邮箱：                                              

      年      月     日